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Lieu :
MONTPELLIER 34000
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique T4 de 110 m2 situé en plein écusson, rénové à neuf avec goût et prestations haut de gamme. En plein centre ville, vous serez séduits par sa superbe terrasse en bois noble Garapa et ses jardinières arborées. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien est sur-élevé par rapport à la rue adjaçante ce qui lui confère une certaine tranquilité et plus d'intimité. L'appartement T4 est composé de 3 chambres chacune avec sa salle d'eau. Un grand espace séjour-cuisine et un petit salon dans la continuité pour réaliser un coin TV à l'écart de l'espace de réception. La cuisine est entièrement montée et partiellement équipée. Conçu par un architecte, l'appartement est habilement aménagé pour permettre de nombreux espaces de rangement et être très fonctionnel. La rénovation, faite avec goût, respecte le charme de l'ancien et les normes demandées par la ville de Montpellier. Vous retrouverez donc des éléments en bars au sol et un joli parquet qui réchauffera les espaces. Des moulures et éléments d'époques ont été préservés et restaurés. Pour autant, ce bien d'exception dispose de tous les éléments nécessaires au confort moderne ! Menuiseries neuves avec respect des petits bois en double vitrage, douches encastrées, climatisation gainable, électricité et plomberie refaites à neuf, etc. La copropriété a récemment engagé de lourds travaux dont la réfection de la toiture et des balcons surplombant la terrasse : aucun frais n'est donc à prévoir dans l'immédiat. La façade a par ailleurs en partie été restaurée. A découvrir sans tarder ! Un T3 est également disponible pour créer un grand plateau qui peut s'avérer être un investissement intéressant pour quiconque souhaiterait louer en courte durée. Quelques travaux de finitions sont en cours pour une livraison dans le courant de l'été. Certaines photos ont donc été améliorées par l'IA afin de créer une projection. Possibilité de vendre meublé !
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 110 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTPELLIER 34000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
