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Achat Terrain LA GAUDE(06610)
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ExclusivitéTerrain - 1 202m² - LA GAUDE
ExclusivitéTerrain - 1 300m² - LA GAUDE
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À proximité de LA GAUDE
- Surface : 2 079m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Saisissez cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir avec
beaucoup de potentiel.
Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l'Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant.
Environnement calme tout en étant à proximité des
commodités, des commerces locaux, des établissements
scolaires et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.
Le terrain en zone UFB7 (exposition est, sud) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d'oliviers (pas de vis-à-vis).
Superficie d'environ 2079m² offrant la possibilité de bâtir une villa sur l'ensemble du terrain pour environ 310m²
d'emprise au sol ou éventuellement de construire deux maisons.
La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été
effectuée.
Travaux d'accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours.
VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif
(possible avec pompe de relevage).
Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le
secteur en zone pavillonnaire :
- le coefficient d'emprise au sol maximale des
constructions est de 15%.
- 55% de la superficie du terrain doit être traité en
espaces verts en pleine terre.
- la hauteur maximale de la construction à l'égout est
fixée à 4m avec la possibilité d'atteindre 7m sur 50% de
l'emprise au sol totale de la construction.
- Les toits plats sont autorisés.
- Piscinable sous conditions.
Aucunes charges de copropriété.
Libre constructeur.
À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Terrain
Composition
- Terrain
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
