Maison 4 pièces - 77m² - ST MARTIN DES NOYERS
129 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (122576 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ST MARTIN DES NOYERS 85140
- Surface : 77m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à St Martin des Noyers, cette maison actuellement louée à 495EUR par mois, offre une opportunité d'investissement intéressante. La localisation idéale de cette maison offre un accès aisé à une pléthore de commodités locales, ajoutant ainsi une valeur indéniable à ce bien immobilier.
Entièrement rénovée en 2004, cette résidence de 77 m2 se distingue par son agencement intelligent et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse crée une ambiance accueillante, tandis qu'une cuisine ouverte et semi-équipée ajoute une touche de modernité. Le confort quotidien est également pris en compte avec des commodités telles qu'un WC et un cellier.
À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres lumineuses, chacune offrant des espaces de rangement intégrés. Une salle d'eau moderne et un palier complètent cet espace à l'étage, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel.
À l'extérieur, cette maison propose une cour extérieure fermée, offrant un espace privé idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence ; elle incarne une opportunité d'investissement. Son emplacement convoité, ses caractéristiques et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages qu'offre cette charmante maison à St Martin des Noyers.
Estimation des coûts annuels : entre 1 150 EUR et 1 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2485E2142964C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7.5% du prix net vendeur, qui est fixé à 120000 EUR. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 77 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST MARTIN DES NOYERS 85140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
