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Lieu :
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Le cabinet MACE vous présente cette charmante maison à rénover de construction traditionnelle, située Route De La Ville Halgand, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses caractéristiques uniques et son grand terrain de 1200 m2 environ. En franchissant l'entrée séparée, vous serez accueilli par un salon séjour traversant lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute quiétude. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune baignée de lumière naturelle. Une seconde salle de bains avec toilettes complète cet étage, assurant la praticité pour toute la famille. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une véranda donne sur un jardin clos et arboré, exposé sud/ouest, sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. La terrasse attenante sera le lieu idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Cette propriété comprend également un garage avec atelier attenant et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un très beau potentiel à La Baule. Venez découvrir tout le charme et les possibilités qu'elle offre pour créer votre foyer familial idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet MACE au plus vite. Contact direct : r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
