Maison 6 pièces - 146m² - COUERON
325 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
COUERON 44220
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
COUERON/LA CHABOSSIERE - Beau pavillon de 146 m² avec jardin. - Citya Hôtel Dieu vous propose en exclusivité une belle maison individuelle de 146m², agrémentée d'un garage spacieux et d'un jardin luxuriant de 1000m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. Une opportunité unique à Couëron, au cœur du quartier paisible de la Chabossière
Cette maison, dotée de prestations de qualité, se distingue par ses espaces généreux qui sauront accueillir vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un grand garage de 29m², une buanderie fonctionnelle de 17m², ainsi que deux pièces polyvalentes de 8 et 16m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage. L'aménagement de cet étage peut être totalement repensé selon vos envies.
Au premier étage, accessible aussi par un accès extérieur, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 26m², avec cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables de 12 et 9m², accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Enfin, le second étage se compose d'un palier menant à deux chambres sous toit de 22 et 10m² au sol, créant un espace idéal pour les enfants ou les invités, complété par une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
Située à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui allie confort, espace et potentiel d'aménagement. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 et 5 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info3093737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
COUERON 44220
