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Achat Maison BAIN DE BRETAGNE(35470)
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À proximité de BAIN DE BRETAGNE
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Lieu :
BAIN DE BRETAGNE 35470
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
PROXIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison bénéficiant d'une emplacement idéal, dans l'hyper centre de Bain de Bretagne dans une rue très prisée à quelques pas des commerces et de toutes commodités.
Bain de Bretagne ville moyenne , se situé à 25 min de Rennes et 45 min de Nantes.
La maison permet quasiment une vie de plain pied et est composée au rez de chaussée de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée env 17 m²
- Un séjour salon avec cheminée env 19 m² ( mur non porteur entre cuisine et salon)
- Une salle d'eau
- Deux chambres dont une avec parquet
- une petite pièce rangement
- un grand espace buanderie /chaufferie
L'étage comprend une chambre et un grenier sous pente.
A l'extérieur une cour en pavés au Sud et à L'est, un espace jardin d'env 300 m² et un hangar d'env 65 m².
La maison a fait l'objet de travaux (quelques ouvertures - tableau électrique ) et a toujours été bien entretenu, toutefois elle vous attend pour améliorer sa performance énergétique : isolation, système de chauffage, ouvertures.
Sa performance énergétique : F
Audit énergétique réalisé
Son prix : 194 250 Euro
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 ans pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 185 950 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 102 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
F (386 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3868888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
BAIN DE BRETAGNE 35470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
