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Située au calme dans un lotissement de Bain de Bretagne, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, loisirs, etc.), découvrez cette maison de 1975 à rénover.
En rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permet un accès vers le salon-séjour, dans le prolongement une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 500 m², la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Proximité des commodités
- Vie de plain pied
- Chauffage central au gaz de ville
- Exposition Sud
- Garage voiture
Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,82 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 000 euros.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 05/01/2024
Classe énergie, DPE : 234 kwh/m²/an
Classe climat, GES : 51 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1650 euros et 2260 euros.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 21/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M112BP (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.