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À proximité de GUINGAMP
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Lieu :
GUINGAMP 22200
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & CARACTERE.
Au coeur de la charmante ville de Guingamp, découvrez une véritable pièce d'histoire - cette maison en pierre ancienne, à l'architecture remarquable et au caractère indéniable, est maintenant prête à trouver son nouveau propriétaire. Cette demeure offre une opportunité unique, car le rez-de-chaussée a été rénové avec soin pour refléter le charme d'antan tout en intégrant des commodités modernes. Avec une superficie habitable généreuse de 200 m2, cette maison propose six chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez transporté dans le temps, grâce à des détails architecturaux soigneusement préservés. Les murs en pierre massifs, les moulures et les hauts plafonds créent une ambiance chaleureuse, maintenant parfaitement mariée avec des aménagements rénovés au rez-de-chaussée. Les pièces spacieuses vous invitent à explorer chaque recoin de cette demeure unique. Le rez-de-chaussée a été rénové, offrant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable, orné d'une cheminée en pierre. Ces espaces reflètent le parfait équilibre entre le charme historique et le confort contemporain. Cependant, les espaces nuit à l'étage nécessitent des travaux de rénovation pour atteindre leur plein potentiel. Les chambres spacieuses sur parquet offrent un grand espace, mais elles demandent à être modernisées pour retrouver leur éclat d'antan. Ce qui fait de cette propriété un véritable trésor, c'est son jardin clos de murs, s'étendant sur un terrain de plus de 1550 m2. Cet endroit, entouré de pierres anciennes et orné d'arbres magnifiques, est un havre de paix au coeur de la ville. Il offre un espace privé pour la détente en plein air, la jardinage ou même des soirées en famille. En plus de la maison principale, un double garage et un atelier offrent un espace précieux pour le stationnement et le stockage Cette maison en pierre ancienne offre une incroyable superficie habitable de 200 m2. Si vous rêvez de vivre entouré de magnifiques arbres sur un terrain spacieux de plus de 1 550 m2 au coeur de Guingamp, cette propriété pourrait être le défi passionnant que vous recherchez. Pour plus d'informations sur la mise en vente de cette propriété unique, contactez Côte et Bretagne immobilier.
CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 EUR et 3390 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 296 371EUR Honoraires inclus | 285 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
GUINGAMP 22200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
