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Maison 4 pièces - 54m² - GUINGAMP
158 050 €
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Lieu :
GUINGAMP 22200
- Surface : 54m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A29496YGA22 - Environnement exceptionnel pour cette jolie propriété située sur une île et bordant le Trieux à proximité immédiate du centre ville et ses nombreux commerces accessibles à pied. Dès que vous poussez le portillon, le charme opère! Le jardin fleuri au charme d'antan, entièrement clos et idéalement orienté, comprend des fruitiers et permet de se détendre en toute tranquillité au doux bruit de la rivière qui s'écoule. Par la véranda, une agréable pièce de vie lumineuse avec dans son prolongement, une cuisine ouverte permettant d'accéder à une terrasse en bois qui surplombe la rivière. Le salon et sa grande baie offrent un accès direct vers le jardin. Suivant les besoins, il pourra être transformé en suite parentale grâce à l'accès direct à la salle d'eau et aux toilettes. L'étage, comprend deux chambres et un WC. Une petite dépendance attenante, à usage de buanderie permet aussi de stocker le matériel de jardin.
Un large choix de plages à 30 mn et PARIS à 2:30 par la gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 54 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GUINGAMP 22200
