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Maison 7 pièces - 176m²
262 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison PLEVEN(22130)
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À proximité de PLEVEN
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Les vues sont belles, dégagées et verdoyantes, le petit chemin du hameau, très mignon, se termine juste devant la maison, on profite du calme de la campagne, sans être isolé, mais tout en étant à l'abri des regards et avec accès direct au chemins de randonnées qui traversent les champs, les bois et qui longent la rivière.
Pendant des années la maison a été entretenue avec beaucoup de soin, a été améliorée au fil des années pour offrir, un lieu de vie confortable, chaleureux, clair et très fonctionnel,
RDC: Enorme salon, très clair, cuisine / repas avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, SDE/WC.
au 1er étage: dégagement, 5 chambres, salle de bains, wc, débarras, grenier
Au 2ème beau grenier, à développer si besoin.
A l'extérieur: Grande cour goudronnée, facile d'entretien, garage en pierre sous ardoises, Ancienne écurie: une belle bâtisse en pierre avec une dalle au sol, charpente apparente à usage actuel de salle de jeux et salle des fêtes, Jardin engazonné avec terrasse couverte / préau, barbecue et un puits. Une vrai petite ferme!
Situation géographique intéressante avec un accès rapide aux villes dynamiques de Plancoet, Matignon, Lamballe, avec marché hebdomadaires et tous les commerces et services. Jugon les Lacs est proche aussi, Dinan, St Malo, et la superbe côte avec accès rapide au Cap Fréhel, aux plages de Sable fins de SAINT CAST le GUILDO,
15 mns de la gare TGV de LAMBALLE (2h20 PARIS) , N176, N12.
C'est une belle opportunité; une maison idéale pour une famille pour tous les jours ou pour les vacances,
La maison a offert à ses actuels propriétaires des moments précieux en famille ou chacun avait sa place, sa chambre et avec une table assez grande pour recevoir tout le monde avant la balade digestive, et bien sur une cuisine assez grande pour y oeuvrer à plusieurs, et une grande cour fermée pour que les enfants jouent en toute sécurité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
