Maison 5 pièces - 102m² - BLAINVILLE SUR ORNE
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Maison 4 pièces - 86m² - BLAINVILLE SUR ORNE
ExclusivitéMaison 5 pièces - 102m² - BLAINVILLE SUR ORNE
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À proximité de BLAINVILLE SUR ORNE
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Lieu :
BLAINVILLE SUR ORNE 14550
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à 8 minutes de la plage de Ouistreham Riva Bella, cette charmante petite ville vous accueille dans un écrin de verdure. Traversée par le Canal de Caen à la Mer, elle a tout pour vous plaire ! Blainville-sur-Orne propose une variété de commerces, un marché hebdomadaire, plusieurs écoles, ainsi que des restaurants qui contribuent à sa vitalité. Les nombreux espaces verts et les berges du canal invitent à la promenade, que ce soit à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Vous serez séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie où se mêlent harmonieusement la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville.
C'est non loin du centre-ville que nous vous invitons à découvrir une maison érigée en 2024, conforme aux dernières normes énergétiques. Cette construction moderne et économe offre tout ce que l'on peut attendre d'une habitation contemporaine, grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur.
Cette combinaison essentielle garantit un confort thermique optimal, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie, tout en réalisant des économies d'énergie.
Une fois la porte franchie, vous serez immédiatement captivé par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, accentuée par de nombreuses ouvertures judicieusement positionnées réduisant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Les rayons du soleil inondent la pièce, distribuant la lumière de manière idéale et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs d'une blancheur immaculée créent un contraste harmonieux avec le sol au ton boisé.
La cuisine ouverte, à la fois élégante et design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la pièce. Cet espace sera idéal pour la préparation de vos mets les plus exquis, tout en vous permettant de profiter de la compagnie de vos proches.
Un escalier design, véritable objet de décoration, vous guidera vers l'étage qui se compose de trois chambres, d'une pièce d'eau fonctionnelle et de bonne taille.
Le jardin, idéalement exposé est en cours d'aménagement. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre au milieu de ce petit écrin de verdure, partageant des repas estivaux avec vos proches les beaux jours venus.
Le petit + : un garage vous permettant d'abriter un véhicule ou un espace de stockage.
L'avis de la Team Agent.cie : les constructions neuves sont très appréciées à la fois pour leur esthétique moderne et pour les économies d'énergie qu'elles permettent de réaliser, et ce bien en est une parfaite illustration.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 102 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (66 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BLAINVILLE SUR ORNE 14550
