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CAMBLANES ET MEYNAC(33360) ✖

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Maison 4 pièces - 82m² - CAMBLANES ET MEYNAC

270 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (259990 € hors honoraires)
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Réf. V130005079
  • Lieu :
    CAMBLANES ET MEYNAC 33360
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

10 minutes de CAMBLANES-ET-MEYNAC - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 82m2 et située au sein d'une jolie parcelle entièrement clôturée. Bénéficiant d'un emplacement idéal, très calme et à proximité immédiate du centre-bourg, elle se compose d'une entrée, agréable salon/séjour avec cuisine américaine de plus de 40m2, buanderie, trois chambres, salle d'eau, WC. Ce bien a bénéficié de travaux d'embellissement et d'optimisation énergétique depuis 2022: crépi, huisseries, électricité, isolation, cuisine (mobilier en cours de remplacement), salle d'eau, carrelage (août 2024) ... Les volets seront remplacés pour la vente, et le nouveau portail posé. Commerces, écoles, transports et infrastructures sportives à pied. Rocade en 20 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 25 minutes. À NE PAS MANQUER!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAMBLANES ET MEYNAC 33360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THALIA PATRIMOINE

4 AVENUE DE DUPOUY
33360 CENAC

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