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Appartement 2 pièces - 27m² - LA ROCHELLE
173 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Immobilier en France
NOUVELLE-AQUITAINE
CHARENTE-MARITIME
LA ROCHELLE
ACHETER Appartement
2 pièce(s)
-
Lieu :
LA ROCHELLE 17000
- Surface : 27m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
deux pièces proche Vieux Port La Rochelle - Nouvelle exclusivité CITYA ARDOUIN La Rochelle, situé au cœur du prestigieux quartier du Vieux-Port de La Rochelle, en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et les commodités urbaines. Niché dans une résidence intimiste et méticuleusement entretenue, ce deux-pièces au premier étage avec ascenseur, d'une superficie habitable de plus de 27 m², offre un cadre de vie exceptionnel.
Le parc situé au pied de la résidence, avec sa promenade autour du lac du canal de Marans, constitue un lieu de détente incomparable. Baigné de lumière grâce à son orientation ouest, l'appartement propose des espaces ingénieusement aménagés pour satisfaire tous les besoins contemporains. Dès l'entrée, un spacieux placard accueille vos effets personnels. La cuisine, ouverte sur le séjour, se distingue par sa fonctionnalité et son élégance. La salle d'eau, intégrant un coin buanderie, allie praticité et esthétique. L'état impeccable de l'appartement en fait une opportunité clé en main, particulièrement propice à un investissement locatif prometteur. local vélo dans la résidence. Communs entièrement refaits à neuf.
Ce charmant deux-pièces, de par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations, représente une rareté sur le marché immobilier rochelais. Il offre un investissement à fort rendement, dans un cadre patrimonial inégalé."
Faibles charges. Faibles consommations énergétiques. Aucune anomalie électrique.
A vendre, uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 490,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 27 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 67
Quote part charges courantes : 490 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LA ROCHELLE 17000
