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Appartement 2 pièces - 36m² - LE MANS
112 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 rénové en plein cœur du centre-ville du Mans avec balcon et parking. - Hyper Centre - A VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Situé en plein cœur du Centre-ville du Mans, cet appartement classique T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Construit en 2001, ce bien offre une belle surface habitable et se trouve dans un quartier recherché, l'Hyper Centre, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un balcon, et un parking en sous-sol !
Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques récents.
De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local à vélo, et d'un interphone pour plus de confort et de sécurité.
Idéalement situé, ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, et transports rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
L'appartement est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiat.
Les charges de copropriété sont faibles, assurant une bonne rentabilité pour l'investisseur !
De plus, une rénovation récente de l'appartement garantit un espace optimisé et bien agencé pour les futurs locataires.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif au Mans.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 136 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 777,48 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 136
Quote part charges courantes : 777 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
