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À proximité de TOURS
-
Lieu :
TOURS 37100
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Aurelie Durier Immobilier vous propose cet appartement de type 4 dans une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking niché à proximité du centre-ville de Tours.
Situé avenue André Maginot, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et au sein d'une résidence paisible.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès à un balcon. La cuisine séparée et équipée répond aux exigences du quotidien grâce à son volume et son aménagement. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et intimité dont l'une possède son balcon avec une vue sur le parc de la Résidence. Salle d'eau et toilettes séparés.
Pour compléter cet ensemble, un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort et praticité au coeur de la ville. Au pied du tramway, médecins, écoles, commerces, marché Coty et commodités.
Chauffage collectif, cave, stationnement, 2 balcons, fenêtres en double vitrage PVC.
Charges de copropriété annuelles : 2262 euros/an. Nombres de lots : 128 dont 65 lots principaux.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT E ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 313 et 1 777euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 500 euros Honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe appartement au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 94 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1313 € TTC / an et 1777 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
