Appartement 3 pièces - 57m² - CHAMALIERES
139 900 €
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Lieu :
CHAMALIERES 63400
- Surface : 57m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Dans un endroit calme à proximité du centre de Chamalières, votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 avec Balcons à Chamalières Quartier Montjoly
Découvrez cet appartement traversant de 57,19 m2, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier recherché de Montjoly. Construit en 1970, ce bien comprend des huisseries en double vitrage PVC et dispose de deux balcons offrant une double exposition NORD / SUD , garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté pratique, vous trouverez un garage privatif pour une voiture, un local vélo commun ainsi que des places de parkings 'visiteurs', au cas ou vous ayiez plusieurs véhicules par exemple.
Vous apprécierez la proximité immédiate avec les infrastructures essentielles dont des commerces qui sont situés à quelques minutes à pied. De plus, la ligne 13, située à seulement 2 minutes, facilite grandement les déplacements quotidiens.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose d'une cave au sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, les cages d'escaliers ont été rénovées récemment, assurant un accès agréable à votre futur chez-vous. À noter également que le ravalement de façade a été réalisé en 2011.
### Informations financières : - Charges mensuelles : 85 EUR - Impôts fonciers annuels : 1 380 EUR Rendez-vous sur place pour découvrir le potentiel et le charme de cet appartement traversant !
N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour tout renseignement ou toute demande de visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 57 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CHAMALIERES 63400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
