Appartement 2 pièces - 48m² - GROSSETO PRUGNA
256 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
GROSSETO PRUGNA 20166
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE PORTICCIO - 500M DE LA PLAGE - T2 DUPLEX - TERRASSE / BELLE VUE / PARKING - A VENDRE - Superbe T2 en Duplex à PORTICCIO, station balnéaire réputée de la rive sud du golfe d'AJACCIO en CORSE - A 500m de la plage ! Situation exceptionnelle. Commerces de proximité. Vols réguliers entre Le Continent et l'île de beauté depuis les aéroports de : Paris Orly, Nice, Marseille, Bordeaux, Montpellier, Nantes, Caen et Lille.
Idéalement situé cet appartement de type T2 en duplex est une véritable perle rare sur le marché. Il propose une surface carrez de 25,84m² avec sa chambre mezzanine mais offre une surface réelle totale au sol de 48,21m². La pièce principale est confortable et donne directement sur l'extérieur.
Ce duplex dispose d'une chambre en mezzanine (12,60m² au sol), d'une salle de d'eau fonctionnelle (2,5m²) et d'une pièce de vie de confortable (14,63m²) avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse loggia exposée sud-ouest (8,57m²). La vue dégagée sur la nature est un réel atout.
Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et 10 min à pied de la plage de Porticcio, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. De plus, il dispose d'un parking privé dans la résidence pour un confort optimal.
Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent un système de climatisation/pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage, un accès possible à la piscine de l'établissement hôtelier voisin, un espace bien agencé et un environnement calme.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement en CORSE pour vos vacances d'été et vos week-ends. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 386,31 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 21
Quote part charges courantes : 386 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
GROSSETO PRUGNA 20166
