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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Appartement CLERMONT FERRAND(63000)

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Appartement 4 pièces - 92m² - CLERMONT FERRAND

462 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (440000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85015244
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Appartement T4 de 92 m² sur Clermont Hypercentre au 7ème et Dernier étage avec ascenseur, seul sur son palier, avec Box Double, Balcon, Immense Terrasse et Vue Panoramique.

Cet appartement calme, lumineux et très bien placé dispose d'une Pièce de Vie de 45 m² (avec Cuisine US équipée, et donnant sur Terrasse de 104 m² avec Vue Cathédrale et Puy De Dôme), 3 Chambres (dont 1 donnant sur Terrasse et dont 2 donnant sur Balcon de 8 m² avec vue Puy de Dôme), Salle D'Eau, WC indépendant, Buanderie, nombreux Rangements possibles et Cave.

Cet appartement possède des annexes très rares, à savoir un Box Double de Stationnement, Grand Balcon et très Grande Terrasse (112 m² d'extérieur) avec Vue Panoramique à quasiment 360 degrés et avec possibilité de Véranda en Rooftop.

Rénovation à Neuf 2024.
Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage collectif par Chaudière Gaz avec comptage individuel.
Proche Ecoles, Commerces, Bus et Tram.
Classe Energétique : D (déperdition équivalente à C mais la moins bonne des 2 lettres l'emporte avec le GES)
Émissions de gaz à effet de serre : D

Charges annuelles : 3463 €
Nombre de lots : 158, dont 44 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours au...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 92 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (149 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CLERMONT FERRAND 63000

Agence immobilière

ARTHURIMMO.COM

10 Bd Pasteur
63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence Site et honoraires

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