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À proximité de BOURG EN BRESSE
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Lieu :
BOURG EN BRESSE 01000
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Idéal Investisseur : Appartement T6 lumineux à Bourg-en-Bresse quartier Gare-Citadelle - Votre agence Citya Pays de l'Ain vous propose sur la commune de BOURG-EN-BRESSE, cet appartement T6 de 160 m², idéalement situé dans le quartier Gare-Citadelle. Vous serez seulement à 5 mn de la Gare, 10 mn du Centre-ville et 15 mn du Campus Universitaire et à pied!
Au sein d'une petite copropriété entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant à fort potentiel !
Le bien se compose d'un vaste hall de plus de 20 m² desservant un salon/séjour de 43 m² vous permettant de bénéficier d'une belle pièce de vie. Vous apprécierez également la cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.
Le coin nuit offre 5 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et une autre avec un point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 8.4 m² vient compléter cet espace et peut faire office de dressing, bureau ou rangement supplémentaire.
Cet appartement dispose également au sous-sol de 2 caves, un caveau et un local à usage de buanderie offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Un petit espace à l'extérieur pour profiter de moments de convivialité ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules viennent compléter ce bien.
Côté technique : les menuiseries ont été récemment changées sont en PVC double vitrage et phonique avec des volets roulants électriques. Le grenier a également été isolé.
Le chauffage est collectif gaz avec répartiteur
Quant à la copropriété, aucun travaux à prévoir.
Au vu de son emplacement de choix pour des locataires potentiels, cet appartement se destine à la colocation en meublée avec un revenu locatif de 1 820€ HC mensuel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement spacieux et bien situé à Bourg-en-Bresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 160 m²
- Oui
Composition
- 6
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info3074747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Quote part charges courantes : 3800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BOURG EN BRESSE 01000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
