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ST LAURENT DE LA PREE(17450)

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Achat Maison ST LAURENT DE LA PREE(17450)

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Maison 9 pièces - 248m²

405 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (389985 € hors honoraires)
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Réf. 1374
  • Surface : 248m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


Ensemble immobilier de 1 000 m² sur 9 hectares - Énorme potentiel !

Découvrez ce vaste ensemble immobilier de 1 000 m² de surfaces bâties, niché au coeur de 9 hectares de terrain. Situé au coeur des marais avec un accès rapide à la 4 voies (La Rochelle), cette propriété est idéale pour divers projets.

Maison principale de 240 m² :

Rez-de-chaussée : Entrée traversante, salon, salle à manger, cuisine indépendante, séjour, chambre et salle de bain.
Étage : Grand palier, 4 chambres et grenier aménageable.
Attenant : Préau de 110 m².
Dépendances de 600 m² : Hangars, écurie, chai et grange.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des grands axes et commodités. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une activité équestre, une micro-ferme, du tourisme rural, du stockage, et bien plus encore. Elle est également idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires souhaitant accueillir des chevaux.

À saisir rapidement !





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 248 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • G (449 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    449
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5740 € TTC / an et 7800 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

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