Maison 5 pièces - 82m²
325 800 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (309990 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ROYAN
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À seulement 300 m de la plage de Foncillon et au coeur du quartier prisé, cette maison de ville typique de la reconstruction de Royan vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Entrée, chaufferie, grande pièce polyvalente et garage.
1er étage :
Spacieux séjour lumineux avec balcon exposé plein sud-ouest, cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine et WC séparés.
2ème étage :
Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts :
Garage indépendant
Travaux de modernisation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos envies
Emplacement recherché, à deux pas de la plage et des commerces
Un bien avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 82 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1602 € TTC / an et 2168 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
