Appartement 4 pièces - 67m² - LE MANS
145 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 67m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement 4 pièces (67 m²) en vente au Mans - TRÈS RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ - VUE SUR LA SARTHE
À vendre à l'agence CITYA HOREAU COUFFON, un charmant appartement situé, quai Amiral Lalande, offrant une vue magnifique sur la Sarthe !
Cet appartement dispose, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la rivière, de deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, une loggia isolé, un couloir avec de nombreux rangements et il comprend des toilettes séparées.
Cet appartement, profite d'une vue dégagée. La résidence possède un chauffage collectif au gaz, eau individuel. Il se situe dans un immeuble sécurisé et avec ascenseur.
Une CAVE complète les 4 pièces de cet appartement et tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un GARAGE est réservé pour cet appartement.
Cet appartement se situe dans un quartier convoité, il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, il y a 15 lignes de bus, la gare Le Mans ainsi que les tramways T1 et T2 à proximité. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km.
Vous trouverez quatre cinémas tout comme un port de plaisance et un conservatoire à quelques minutes à peine.
On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable avec une vue imprenable sur la Sarthe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA HOREAU COUFFON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 238 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 847,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 67 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
D (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info25244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 238
Quote part charges courantes : 1847 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
