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Maison 7 pièces - 181m²
735 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maison 6 pièces - 143m² - RENNES
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 71m²
À proximité de RENNES
- Surface : 181m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
KERMARREC vous propose EN EXCUSIVITE , à 10 minutes de Rennes, cette superbe maison d'architecte de 181 m2 en bordure du Golf de CAP MALO, construite en 2012, qui offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'axe Rennes-Saint Malo. Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 40 minutes de Saint Malo, cette maison est parfaitement positionnée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette propriété. Les prestations haut de gamme, la luminosité abondante, les grands volumes et l'aménagement extérieur réalisé par un paysagiste en font un lieu de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui vous mènera vers un vaste salon séjour de 71 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et la buanderie offrent un espace fonctionnel et convivial. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc avec lave-mains, complètent ce niveau. Un garage attenant de 27m2 vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité.
À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc.
Le terrain de 530 m2 clôturé offre un magnifique jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine chauffée, créant ainsi un véritable havre de paix et de détente.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception où confort, modernité et élégance se rencontrent.
Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes
Classe Energie B
Réf 36681
Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 181 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (76 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 114
Quote part charges courantes : 462 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
