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À proximité de ORLEANS
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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 54m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
APPARTEMENT T3 avec balcon, en plein centre-ville d'Orléans, idéal pour investisseur avec locataire en place. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé au cœur du Centre-ville d'Orléans, cet appartement T3 de 54m² au rez de chaussée offre un excellent rendement locatif. Doté de 2 chambres, d'un salon spacieux de 18.14m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un placement stable.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal aux locataires. De plus, un balcon est accessible depuis les chambres, apportant un espace extérieur supplémentaire très apprécié.
La résidence, qui comporte 10 étages et un ascenseur, est bien entretenue et bénéficie d'une orientation Est-Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.
Actuellement loué à 526,87€ par mois, avec des charges de 135€, le bail est en cours jusqu'au 22 novembre 2025. À noter que des travaux de ravalement sont en cours, ce qui valorisera davantage le bien.
Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans ce bien d'investissement attractif à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 028,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 54 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 890 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 125
Quote part charges courantes : 2028 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
