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VILLENEUVE SUR LOT(47300) ✖

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Maison 6 pièces - 185m² - VILLENEUVE SUR LOT

667 800 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 392
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Propriété de charme en pierre au coeur de la campagne entre Agen et Villeneuve-sur-Lot ?
À seulement 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété de 185 m2 habitables avec un vaste hangar de 510 m2, nichée sur un terrain de 24 hectares avec bois, prés, le passage de deux ruisseaux et un étang.
La maison et ses anciennes dépendances, rénovées il y a 25 ans, offre un cadre authentique et chaleureux avec :

Deux grandes pièces de vie,
4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 mansardées,
Une cuisine équipée et séparée,
Une salle d'eau et un WC indépendant,
Et une belle véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute saison.

Les plus ?

Toiture refaite avec isolation complète (2019),
Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023,
Chauffage au sol et climatisation réversible dans les pièces principales,
Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le hangar pour une exploitation optimale.

À 2 km, le charmant village de Castella avec école, et à proximité les grottes de Frontirou et le parc animalier Z'animoland.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (270 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    270
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI
47000 AGEN

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