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Achat Immeuble EGUISHEIM(68420)
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À proximité de EGUISHEIM
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Lieu :
EGUISHEIM 68420
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Située dans la rue la plus fréquentée du centre historique d'Eguisheim, classé « l'un des plus beaux villages de France », devenez propriétaire d'une maison béneficiant d'un emplacement unique !
Aujourd'hui galerie d'art, vous pourrez transformer cette maison sur 4 niveaux d'une surface de plancher de 113m2 en 3 lots pour une rentabilté maximum:
Au rdch : un local commercial d'une surface d'environ 28m2 avec de belles vitrines, une très bonne visibilité et une localisation exceptionnelle située à la croisée de la Grand'rue et du circuit des remparts.
Au 1er étage un logement à louer en location saisonnière de 24m2.
Au 2ème étage avec ou sans les combles un appartement à louer à l'année.
Rentabilité minimum possible : 8%
La maison est en parfait état et les travaux de transformation seront déductibles pour créer du déficit foncier.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Eguisheim élue en 2013 le Village préféré des Français qui attire également une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat (700 000 visiteurs par an).
Prix 349800EUR Frais d'agence inclus (6% à la charge de l'Acquéreur)
Renseignements et visites:
Stéphanie Villemin 0609835632 Agence immobili?re OAK 52, rue de l'Oberharth 68000 Colmar Tel: 03.89.30.17.43
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 80 m²
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
EGUISHEIM 68420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
