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BEAUPREAU(49600) ✖

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Achat Maison BEAUPREAU(49600)

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Maison 6 pièces - 140m² - ANDREZE

267 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (254989 € hors honoraires)
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Réf. BIVMA20830266640
  • Lieu :
    ANDREZE 49600
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux à seulement 10 minutes de Beaupréau en Mauges, située dans la charmante commune d'Andrezé !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée accueillante, équipée d'un vestiaire et de toilettes. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ultra-fonctionnelle. Le salon-séjour de 40m2, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses en famille.
Le demi-palier vous mène à une salle de bain, deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'à une suite parentale avec accès à un dressing spacieux et une salle d'eau privée. Au premier étage, une grande mezzanine sous comble offre un espace de jeu ou un bureau, complété par une quatrième chambre cosy.
Les dépendances ne manquent pas d'atouts : un cellier pratique, une chaufferie et un double garage avec portes motorisées. Une grande pièce de 40m2 attenante à la maison laisse libre cours à votre imagination, que vous souhaitiez y créer un atelier, une salle de jeux ou un espace de détente.
L'extérieur est tout aussi charmant, avec une terrasse donnant sur un jardin agréable, à l'abri des regards, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et convivialité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur cocon familial. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (138 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANDREZE 49600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Côté Particuliers

38 rue du Viaduc - TORFOU
49660 SEVREMOINE

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