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Achat Maison PRADINES(46090)
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À proximité de PRADINES
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Lieu :
PRADINES 46090
- Surface : 161m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente, dans un secteur prisé, cette maison de plain-pied comptant près de 130m², agrémentée d'un agréable T2 indépendant de plus de 30m² offrant un potentiel de revenu locatif. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 2600m² avec portail motorisé et piscine 10x5, à seulement 800m des premiers commerces et commodités.
Cette maison, entretenue avec soin, comprend une entrée avec wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte (rénovée en 2022), un cellier et un salon cosy ; baigné de lumière, cet espace dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres avec placard, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) rénovée récemment ainsi que d'un wc.
Indépendant de la maison, vous trouverez un garage indépendant avec porte motorisée ainsi qu'un T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour profession libérale, location saisonnière ou annuelle.
La piscine, lovée dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, vient compléter cet ensemble rare à deux pas de toutes commodités.
Les aménagements récents de cette maison : pompe à chaleur, climatisation, cuisine, salle de bain, rénovation des parquets (ponçage et vitrification), T2 indépendant, liner de la piscine, révision de la toiture ...
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 706 à 1070 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 161 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 706 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PRADINES 46090
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
