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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 7 pièces - 132m² - ANGERS

275 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (260022 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4901030498
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

ALERTE INVESTISSEUR !!

Opportunité à saisir :

Situé dans la très demandée rue du Mail, en plein c?ur de la ville d'Angers, découvrez ce magnifique appartement d'environ 133 m², à proximité immédiate de tous les commerces, transports en commun, écoles...

Cet appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages datant des années 1800, vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine, et sa très belle hauteur sous plafond.

Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
5 chambres plus une mezzanine pouvant servir de 6ème chambre ou de bureau.
Une salle d'eau, deux WC, et un espace de buanderie.

Rentabilité locative :

Rentabilité brute de 8,87% avec 5 chambres louées à 550 € et une chambre à 500 € par mois.
Loyer mensuel total : 3250 €, soit 39 000 € par an.

Travaux à prévoir :

La copropriété prévoit des travaux importants à venir (renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, isolation, toiture), ce qui engendrera un coût supplémentaire pour le futur propriétaire.
La rentabilité brute locative de 8,87% est calculée en prenant en compte ces frais à venir.

Pour plus de renseignement, contactez-moi au O6 84 89 04 24 SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901030498) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 132 m²

Composition

  • 7
  • 5

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1256 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

REVO IMMO

4, rue des Grands Champs
Parc de Lanserre
49610 JUIGNE SUR LOIRE

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