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Appartement 4 pièces - 103m² - ANNECY
795 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (759965 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité « le Saint Jean » Type 4 de 106M2 au sol, et 103.7m2 loi carrez, situé en plein coeur du centre historique d'Annecy, entièrement revisité par une architecte d'intérieur.
Ce magnifique appartement prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un ancien couvent rue Royale, rue prisée d'Annecy.
Une agréable entrée avec verrière s'ouvre sur un premier espace de vie doté d'une ravissante cuisine réalisée par un menuisier, d'un coin cellier buanderie et d'un wc séparé.
L'espace dinatoire pouvant accueillir de nombreux convives est ouvert sur un salon-séjour cosy avec sa cheminée en marbre. Une grande bibliothèque sur mesure, une des pièces maitresses du bien, offre de nombreux rangements et intègre un espace cinéma avec rétroprojecteur.
Un premier espace nuit s'ouvre sur deux spacieuses chambres chacune avec dressing, puis sur une salle d'eau. Le second, dédié à la suite parentale dispose d'une grande salle de bain avec baignoire et dressing.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation intérieure et des plafonds, parquets massifs, carreaux style ciments anciens, fenêtres en double vitrage bois, aménagement sur mesure, le tout en conservant le cachet de l'ancien, poutres apparentes, cheminées anciennes, hauteur sous plafond...
Pour plus de confort de vie en centre ville, un cellier et une cave hors sol (vélos, poussettes, matériel de sport...) viennent compléter cet appartement.
Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges. Chauffage au gaz individuel. Plusieurs options de parking dans le quartier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 103 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
