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Maison 8 pièces - 201m²
569 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 1,7% TTC (559488 € hors honoraires)Exclusivité
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- Surface : 201m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Élégante demeure au coeur d'Ingré, havre de paix et de nature !!
Laissez vous envoûter par cette maison cossue et empreinte de charme, nichée dans un très bel environnement à Ingré. Un véritable sanctuaire de tranquillité, où la nature s'invite à chaque recoin et où la sérénité est le maître mot.
Au rez-de-chaussée : Entrée élégante, annonçant le caractère raffiné de la maison, séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, avec une cheminée polyflamme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cuisine équipée, où chaque détail est pensé pour vous inspirer, cellier pratique et spacieux, chambre avec placards, pour des nuits douces et paisibles , bureau parfait pour le télétravail ou vos moments de réflexion, salle de bains et toilette séparée, alliant confort et fonctionnalité.
À l'étage : Grande mezzanine, offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace jeux, détente ou bibliothèque, trois chambres lumineuses et confortables, salle d'eau et toilette séparée;
Équipements et Dépendances : Grand garage avec deux portes sectionnelles motorisées, pour un accès facile et sécurisé, combles aménageables pour encore plus d'espace, chaufferie, autre pièce multifonctionnelle et cave pour vos vins et conserves. Auvent accolé, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace extérieur supplémentaire.
Extérieur : Terrasse plein sud avec store banne motorisé, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Parterres paysagés, véritables tableaux de nature changeante au fil des saisons. Grand terrain de 4171 m², un écrin de verdure où se ressourcer devient un art de vivre.
Cette maison de caractère vous attend pour écrire de nouvelles pages de vie, mêlant élégance et douceur de vivre. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par la poésie de ce lieu unique.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 201 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
