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Achat Maison TOULOUSE(31300)

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Maison 11 pièces - 220m² - TOULOUSE

740 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1012
  • Lieu :
    TOULOUSE 31400
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIFGrande maison pouvant être convertie en 3/5 appartementsToulouse, Cote Pavée | 31400 | 11 Pièces | 220 m2
BAISSE DE PRIX
FAI de 15 000 EUR ou 2.0%

Une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un immeuble non divisé dans le quartier recherché de la Cote Pavée à Toulouse. Cette magnifique maison s'étend sur 2 étages, avec une surface habitable de 220 m2, comprenant 11 pièces, 6 chambres, 3 cuisines, 3 salles de bains et un jardin de 500 m2 avec une piscine hors-sol.
La propriété est exceptionnellement bien agencée pour être divisée en 3 ou 4 appartements.

Potentiel de Conversion :Au premier étage :


1 appartement de 110 m2 de 3 chambres avec grand balcon.


Au rez-de-chaussée :


1 appartement de 70 m2 de 2 chambres


1 appartement de 50 m2 avec 1 chambre


1 studio + des dépendances à rénover.



Des travaux structurels minimes seraient nécessaires pour la conversion, car la propriété a déjà été divisée en 3 appartements. Les travaux requis sont principalement cosmétiques. Maison Sloane estime que les travaux nécessaires pour moderniser la maison existante et/ou diviser la propriété en appartements se situent entre 100 000 et 250 000 EUR, en fonction de la finition et de l'agencement choisis.

La rue dispose actuellement d'un précédent en matière de planification pour être divisée en 3 ou 4 appartements, presque toutes les autres propriétés de la rue ayant déjà été subdivisées en appartements.
Maison Sloane se fera un plaisir d'assister les acheteurs potentiels dans les travaux de planification et de rénovation pour mener à bien ce projet potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 6
  • 3

Consommation énergétique

  • C (169 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    169
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TOULOUSE 31400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'Agence par Maison Sloane

16 Allée de la Nièvre
31770 COLOMIERS

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