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PLELAN LE PETIT(22980) ✖

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Achat Maison PLELAN LE PETIT(22980)

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Maison 5 pièces - 102m² - PLELAN LE PETIT

265 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (252404 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 20
  • Lieu :
    PLELAN LE PETIT 22980
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Véritable 'Coup de coeur' pour cette maison avec jardin, à quelques minutes du centre de PLELAN-LE-PETIT.
Idéalement située à proximité de la boulangerie, du bar-tabac et de l'école, cette magnifique maison en pierres vous séduira par ses perspectives d'évolution, son intérieur chaleureux et son jardin exposé plein Sud.
Rénovée avec goût, la maison révèle un cachet incroyable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour-salon. Pièce maitresse de ce bel espace de vie, la magnifique cheminée en pierres double foyer, est mise en valeur par les anciens vestiges du passé (pierres naturelles, poutres apparentes, etc.). Un deuxième salon TV ou chambre, une buanderie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée (possibilité de transformer ces pièces en suite parentale : chambre avec salle d'eau priative, dressing et WC).
A l'étage, le palier dessert une chambre, un bureau, une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Chauffage électrique et chauffage Polyflam : la cheminée est dotée d'un système permettant de distribuer la chaleur dans toute la maison. Ce système breveté permet également de prolonger la durée du feu, de consommer moins de bois, et surtout de conserver le charme esthétique d'une cheminée foyer ouvert.
Eau chaude par aérothermie.
Accolées la maison, 90 m2 environ de dépendances sont aménageables en habitation.
Caves en sous-sol.
Le terrain d'une surface de 1 178 m2 est aménagé et arboré. Il est exposé plein Sud.
Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1257€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PLELAN LE PETIT 22980

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L'AGENCE 1907

2 le Moulin Neuf
35120 ST BROLADRE

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