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MARSEILLE 08(13008)

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Achat Maison MARSEILLE 08(13008)

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Maison 5 pièces - 110m² - MARSEILLE - 8ème

790 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (759980 € hors honoraires)
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Réf. 2219
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT ANNE - MAISON DE 110M2 + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCES.

Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, nichée dans un lotissement sécurisé. Vous bénéficierez d'un endroit de vie très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double orientation, dans un environnement verdoyant et paisible.

Située avenue D'Haifa, au coeur du prestigieux quartier de Saint-Anne, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour son cadre de vie privilégié et son atmosphère de village. Profitez à proximité de la mer, du Parc Borély, des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie quotidienne facilitée.

A moderniser entièrement, cette maison bénéficie d'un agencement optimal, et intelligemment conçu lors de sa construction en 1968, elle s'étend sur trois niveaux facilement accessibles pour toute la famille :

AU RDC : Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre, permettant d'envisager une cuisine US, créant ainsi un lieu idéal pour des moments de détente et de convivialité. Atout important la jouissance d'un jardin arboré d'environ 400m2. Un WC séparé complète ce niveau.

A L'ETAGE : Un espace nuit comprenant deux chambres de 12m2 et 10m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall dessert deux grandes chambres de 18m2 et 12m2, chacune donnant accès à une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue parfaite pour débuter la journée, rangements.

Pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose de nombreux avantages avec : un garage de 17m2, un vaste sous-sol de 41m2 pouvant être aménagé suivant vos besoins, ainsi que d'une buanderie et d'un local à chaufferie.
L'immobilière Tariot, également syndic du lotissement, dispose de toutes les informations nécessaires pour vous aider au mieux dans cette acquisition.

Classe énergie: E / Charges annuelles: 240EUR / Copropriété de 32 lots.

Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 08 13008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE
13007 MARSEILLE 07

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