Immeuble - 155m² - CORON
98 600 €
Exclusivité
LES ANNONCES
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Lieu :
CORON 49690
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE :
Opportunité d'investissement à Coron (49690) - 20 min de CHOLET
Immeuble en monopropriété situé dans le bourg offrant un rendement locatif.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez un spacieux local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité. Il se compose d'une pièce de réception, d'une salle annexe, de WC, d'une arrière-boutique et d'une cave.
Cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage.
À l'étage, accessible via le commerce, se trouve un appartement de type T5 d'environ 130 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, des WC, une salle de bains, un dégagement et un bureau. Actuellement loué avec un bail commercial en cours (jusqu'en 09/2025), cet ensemble garantit un revenu locatif stable.
De plus, un T2 indépendant d'environ 33 m² est également disponible, comprenant une pièce principale, des WC, une salle de douche et une grande chambre. Ce logement est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins.
Une enveloppe travaux est à prévoir sur cet ensemble immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
REF : 33496
DPE : E
*Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 155 m²
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2974444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CORON 49690
