Maison 4 pièces - 91m²
345 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (334983 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de JONQUIERES ST VINCENT
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE Jonquières Saint Vincent, découvrez cette charmante villa neuve de plain-pied construite en 2023, offrant 91m² de confort avec 3 chambres sur terrain piscinable de 546m², située dans un quartier résidentiel paisible du village.
À l'intérieur, vous trouverez un salon, séjour, cuisine entièrement équipée de 42m² orienté EST SUD OUEST, ouvrant sur une agréable pergola bioclimatique de 15m². La maison comprend également trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau de 8m², ainsi qu'un WC indépendant.
Cette lumineuse villa respecte les normes environnementales les plus récentes (RT2020) et est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC ET ALU à double vitrage avec volets roulants électriques, et de récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion responsable des ressources.
Pour plus de praticité, un garage de 30m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sur une parcelle entièrement clôturée et piscinable de 546m², doté d'un système d'arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien facilité et durable.
Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités, au célèbre Pont du Gard et à la nouvelle gare TGV de Manduel. Sa position stratégique dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles facilite également les déplacements vers les principales villes de la région
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
