Maison 8 pièces - 219m² - YFFINIAC
629 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (605000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison YFFINIAC(22120)
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Lieu :
YFFINIAC 22120
- Surface : 219m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence immobilière LE CAMUS IMMOBILIER vous propose cette propriété bâtie sur 2 237 m2 de terrain comprenant une maison principale de 219 m2 habitables et une maison annexe à usage de gites et composée de 2 logements.
Cette propriété est située à quelques minutes de la baie d'Yffiniac, des plages et du port en eau profonde du Val André, 15 mns de Saint Brieuc et sa gare SNCF, 2h15 de PARIS par la ligne LGV et quelques minutes à pied des commodités, école et lignes de bus.
Elle séduira une famille qui recherche une vaste maison bénéficiant de toutes les commodités, écoles et lignes de bus à proximité et qui lui permettra d'investir dans un bien locatif en prévision de sa retraite.
La maison principale d'une superficie de 219 m2 comprend :
Au rez de chaussée une belle pièce de vie de 44 m2 conjuguant le séjour salon et la cuisine équipée et aménagée et prolongée par une véranda de 49 m2 largement vitrée sur le parc. Egalement de plain-pied une suite parentale de 40 m2 avec sa chambre, son bureau - dressing et la salle d'eau.
A l'étage 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, et une autre salle d'eau.
Un sous-sol partiel.
Côté confort : les ouvertures sont en PVC...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 219 m²
Composition
- 7
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
YFFINIAC 22120
