Maison 8 pièces - 290m² - ANOUX
285 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (269988 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison ANOUX(54150)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 290m² - ANOUX
À proximité de ANOUX
-
Lieu :
ANOUX 54150
- Surface : 290m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Au coeur du centre-ville historique de Val de Briey, découvrez cette maison de ville lumineuse aux belles surfaces et au fort potentiel d'aménagement. Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, se compose de trois espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de plus de 140 m², actuellement loué, assure un revenu locatif de 900 ? mensuels.
A l'étage, accessible par une entrée privative séparée, se trouve un vaste appartement jouissant d'une pièce de vie avec accès à une belle véranda baignée de lumière nichée dans un cadre idyllique, avec vue sur la verdure et surplombant la rivière.
Se développant sur une surface équivalente à celle du local commercial, il dispose également d'une cuisine séparée, d'une entrée avec un puits de lumière orné d'un vitrail des ateliers Salmon, de trois chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bain. L'accès aux combles se fait par un escalier, offrant une surface aménageable complémentaire ou un espace de stockage.
Enfin, un espace à aménager sur deux niveaux, actuellement occupé par un ancien atelier, pourra permettre d'agrandir encore l'espace habitation, de créer un second logement ou d'y implanter une activité artisanale.
Pour parfaire l'ensemble, cette propriété dispose d'un garage.
N'attendez plus et contactez vite votre agent .milimalis pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/milimalis/149/A595y/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller .milimalis : Antoine Coussoux - Tél. 0786387752
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824233027
RCP 157254806 J 001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 290 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANOUX 54150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
