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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 4 pièces - 117m² - ANNECY

549 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (525007 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 137
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité 'Le vintage'. Au coeur du centre ville d'Annecy, type 4 de 117.5m2 carrez niché au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
La spacieuse entrée avec de nombreux rangements donne accès à l'espace de vie d'environ 43m2 avec un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte équipée, un espace réception ainsi que le coin salon donnant sur le balcon. Une première chambre avec une jolie verrière donnant sur le coté jour. Deux grandes chambres avec rangements de 16.9m2 et 17.25m2, un deuxième balcon. Une salle de bain avec douche, un wc séparé, une buanderie. Les volumes de l'appartement, la luminosité, la vue sur les montagnes et l'emplacement central en font un bien rare à la vente.
Tout proche des commerces et transport, ce bien familial dispose également d'une cave en sous sol. Un grand garage de 20m2 en sous sol de l'immeuble est possible en sus du prix à 45 000 Euros. Chauffage collectif au sol.
Possibilité d'acquérir également une ancienne chambre de bonne de 32m2 avec accès à la terrasse de toit de la copropriété en supplément.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2500 € TTC / an et 3400 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

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