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Maison 6 pièces - 160m²
449 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m²
ExclusivitéMaison 6 pièces - 160m²
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À proximité de FAMECK
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
MORLANGE (quartier prisé sur les hauteurs de Fameck):
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz et du Luxembourg, à moins de 25 minutes de la frontière et à 15 minutes de Thionville.
A quelques minutes des établissements scolaires primaires et secondaires, des commerces de proximité, et à 5 minutes de la vaste zone commerciale de la Feltière.
Découvrez cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables, véritable havre de paix à l'abri des regards, niché dans un superbe parc arboré parfaitement entretenu et idéalement exposé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau puis un WC indépendant, une salle de bains, une première chambre et une grande pièce de vie conviviale (aux nombreuses possibilités d'aménagement) avec coin cuisine et accès direct à la terrasse.
A l'étage, la cage d'escalier en marbre s'ouvre sur une belle pièce de vie pleine de cachet avec sa cheminée, sa tomette au sol et ses poutres apparentes. Elle offre également un double accès au balcon-terrasse. A ce niveau, vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un second WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse bien exposée, de la piscine et du superbe parc arboré.
La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée.
Bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
Chauffage au gaz.
Classe énergétique : F (audit énergétique disponible).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620Euro et 4940Euro/an (année de référence des prix : 01/01/2021).
Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (382 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3827777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
