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Maison 4 pièces - 95m² - SOREDE
265 000 €
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Lieu :
SOREDE 66690
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Trop tard sous compromis de vente par notre agence ! En exclusivité chez Gontier immobilier, dans le village de Sorède situé à 5mn des plages d'Argeles sur mer, cette Charmante maison familiale située dans un quartier apaisant des Albères sur plain-pied, offre une surface habitable de 95 m² avec une pièce à vivre lumineuse de 30 m² exposée au sud-ouest. Construite en 1980, cette maison présente un état impeccable avec des prestations telles que trois chambres de plain-pied, double vitrage et fenêtres en PVC avec volets électriques et une climatisation réversible. Elle est dotée d'une cuisine indépendante équipée, chauffage climatisation réversible. La maison comprend au total trois chambres spacieuses, deux salles de douche et deux toilettes. Le terrain propose 400 m², comprenant deux terrasses pour profiter du climat agréable tout au long de l'année. Sa vue dégagée et son orientation sud-ouest assurent une luminosité optimale. La villa est mitoyenne par le garage et bénéficie d'un assainissement de type tout à l'égout. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Sorède, située dans le 66690, offre un cadre de vie exceptionnel pour investir dans l'immobilier. Avec son environnement naturel préservé, la commune offre des biens avec de superbes vues sur les montagnes des Albères. De plus, son climat méditerranéen garantit un ensoleillement optimal toute l'année. Acheter une maison à Sorède, c'est aussi profiter de la proximité de la mer, accessible rapidement. Le marché immobilier local se caractérise par la diversité de son offre, combinaison parfaite de maisons traditionnelles et de propriétés modernes. L'investissement est sécurisé grâce à une demande locative soutenue, notamment pendant la saison estivale. Enfin, la présence de commodités et services locaux rend le quotidien agréable et pratique. Pour une visite contactez vite Marc Chartrer, directeur de l'agence Gontier Immobilier d'Argeles sur mer au 06.07.38.12.94 ou 04.68.54.71.97
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1261 € TTC / an et 1705 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
SOREDE 66690
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
