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Appartement 3 pièces - 66m² - LE MANS
88 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72100
- Surface : 66m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE appartement classique T3 (66m²) avec garage et vue dégagée à Le Mans. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet appartement classique de type T3 est situé dans la ville du Mans, à proximité de toutes les commodités. Construit en 1970, ce bien offre une surface habitable de 66 m², comprenant un salon de 15.76 m², une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un garage.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Il dispose également de double vitrage, d'un interphone et d'un ascenseur, assurant un confort optimal aux résidents. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le loyer actuel s'élève à 556.82€ par mois, auxquels s'ajoutent 80€ de charges. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investissement sûr et rentable.
La localisation de ce bien est idéale, avec des supermarchés, écoles, pharmacies et universités à proximité immédiate. De plus, les boulangeries situées à moins de 500 mètres raviront les amateurs de bon pain frais.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement de qualité, offrant un bon rendement locatif et situé dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 434,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 66 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 815 € TTC / an et 1103 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 39
Quote part charges courantes : 3434 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72100
