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À proximité de ORLEANS
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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (50m²) à Orléans, idéal investissement, bien agencé, calme, avec parking, à deux pas du centre-ville et des commerces. - Bourgogne Saint Aignan - A VENDRE - Charmant appartement de type T2 situé en plein cœur du Centre-ville d'Orléans, dans le quartier prisé de Bourgogne Saint Aignan. Ce bien lumineux et bien agencé offre une surface habitable de 50m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
Cet appartement classique se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon accueillant, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, ainsi que l'orientation Sud-Nord qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Parmi les caractéristiques notables, on retrouve un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, un parking privé, un local à vélo, un interphone, et un réseau câblé.
De plus, l'appartement se trouve dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Libre de toute occupation à partir du 1er août 2024, date de départ de la locataire actuelle. Avec ses atouts indéniables et son cadre agréable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier d'Orléans.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré pour ce bien recherché dans un quartier calme et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 397,18 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 94
Quote part charges courantes : 397 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
