Maison 4 pièces - 68m² - NOTRE DAME DE LA ROUVIERE
165 000 €
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Lieu :
NOTRE DAME DE LA ROUVIERE 30570
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Située dans un hameau préservé, cette ravissante maison offre une tranquillité incomparable, accessible uniquement à pied par une charmante ruelle depuis le parking à seulement 50 mètres.
Dès l'entrée par la véranda, cette pièce accueillante est idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. La cuisine, équipée et dotée d'une cheminée authentique, devient le c?ur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le salon, coquet et lumineux, complète harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, deux belles chambres vous offrent un refuge paisible, accompagnées d'un bureau propice à la créativité ou au télétravail. Une salle d'eau avec WC assure confort et commodité.
En partie basse, une cave voutée, un espace de stockage supplémentaire, parfait pour les amateurs de vin ou les passionnés de bricolage.
Le chauffage central au fioul assure une température agréable en toutes saisons, garantissant un cocon de chaleur et de bien-être.
La propriété comprend également une maison à rénover d'environ 74 m² avec cour intérieur, composée de quatre pièces, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets (gîte).
Côté extérieur, de l'autre côté de la ruelle, un charmant jardin vous invite à des repas en plein air et à des moments de détente. Un terrain non attenant offre la possibilité de créer un espace fleuri, ajoutant une touche de nature à votre lieu de vie.
Pour parfaire ce cadre idyllique, un terrain situé à 500 mètres de la maison, en bord de rivière, vous offre une oasis de calme pour des moments de détente au fil de l'eau.
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com Honoraires TTC charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 68 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2566565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NOTRE DAME DE LA ROUVIERE 30570
