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ExclusivitéMaison 7 pièces - 370m² - LIMONEST
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À proximité de LIMONEST
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Bien d'exception avec Vue sur Lyon !
Le Charme de l'ancien avec une rénovation récente.
Kahûte vous propose, sur la commune de Saint Didier au Mont d'Or, située dans les hauteurs, au calme, dans un cadre verdoyant et proche des transports, une belle demeure des années 30, entièrement rénovée avec une magnifique vue dégagée sur Lyon et les Alpes, sur un vaste terrain divisible de 4715 m² ( bornage effectué et projet sur demande).
Cette propriété de charme est en parfait état, la rénovation est de 2023 et pensée avec goût et les matériaux utilisés de grande qualité.
Elle se compose au Rdc d'une vaste entrée lumineuse, d'une grande pièce de vie (Salon/Salle à manger) de 82m2 ouverte sur un parc très bien entretenu et sans aucun vis-à-vis. D'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un WC indépendant et d'un accès au garage et au Sous-sol.
Le premier étage dessert deux grandes chambres de 24 et 23m2 avec leur propre salle de bain, dressing et extérieur ainsi qu'un Wc indépendant.
Au deuxième et dernier étage vous trouverez une grande suite parentale de 25m2 avec un balcon et une sublime vue sur Lyon ainsi qu'une dernière chambre de 13m2 et un WC indépendant.
Un garage de 36m2, un espace buanderie en sous-sol et une superbe cave à vin complètent ce bien.
D'autre part vous aurez de nombreuses places de parking pour recevoir.
Dans le grand parc arboré, idéalement exposé, sans vis à vis et entièrement clôturé, vous aurez le plaisir de profiter de différents espaces, : une piscine, un bassin à poisson, une terrasse pour de beaux moments de convivialité et de beaux espaces verts.
Situation exceptionnelle pour cette maison avec une vue imprenable et la possibilité de diviser le terrain constructible.
(un projet a déjà été pensé et le bornage réalisé par un géomètre).
Il n'y aura pas de travaux à prévoir. Les installations sont récentes : pompe à chaleur air /eau, isolation par l'extérieur, climatisation, VCM, chauffe-eau thermodynamique, volet roulant électrique, toiture en parfait état et domotique.
Ce qui a séduit les propriétaires des lieux, c'est sa situation privilégiée, l'environnement et la vue !
Vous accéderez en quelques minutes au métro gare de Vaise, à Gorge de Loup et au périphérique Nord et autres autoroutes.
Les bus 20 et 22 direction gare de Vaise se trouve à 5min à pied.
Les plus de cette demeure :
- Charme de l'ancien avec une rénovation récente.
- Vue exceptionnelle sur Lyon
- Potentiel de division et /ou d'agrandissement.
- Diagnostics très bien noté et pas de travaux à prévoir.
- Un extérieur exceptionnel et bien entretenu.
- Plusieurs chambres, idéal pour une famille et pour recevoir.
Pour plus de renseignements : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info152N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
