Maison 8 pièces - 350m² - BELLAC
233 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BELLAC
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Lieu :
BELLAC 87300
- Surface : 350m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir cette ancienne école de Bellac Chargée d'Histoire transformée en plusieurs logements,
Située au coeur de Bellac, cette ancienne école primaire supérieure, animée dès 1909, a été préservée pour ne pas perdre l'histoire inscrite dans ses murs. Peut-être avez-vous des souvenirs de cette école d'antan... Aujourd'hui, ce site empreint d'histoire est mis en vente, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement.
Profitez des bâtiments historiques de l'école, comprenant une aile abritant 4 appartements de type 3 loués. Deux de ces appartements se trouvent au rez-de-chaussée, offrant respectivement 64m2 et 74m2 d'espace de vie. Les deux autres T3 sont situés au premier étage, également avec des superficies de 64m2 et 74m2. Une partie supplémentaire attenante offre un immense potentiel qui reste à rénover entièrement.
Un immeuble supplémentaire en attente de restauration sur une surface totale de 467m2. Cette parcelle propose également un appartement de Type5 de 130m2 déjà loué, offrant ainsi un revenu additionnel.
Vous bénéficierez d'un jardin pittoresque agrémenté d'arbres fruitiers, ajoutant une touche naturelle à l'ensemble.
Potentiel d'Investissement : L'ancienne école de Bellac est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. En restaurant cet édifice chargé d'histoire, vous contribuerez à préserver la mémoire de Bellac tout en débloquant un potentiel immobilier précieux.
Différentes possibilités s'offre à vous : transformation des espaces pour des appartements modernes tout en conservant le cachet historique, création d'un espace polyvalent pour des événements culturels ou artistiques, valorisation du jardin pour en faire un espace communautaire...
Si vous êtes prêt à entreprendre cette aventure passionnante de restauration et de préservation, ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le passé tout en construisant l'avenir.
Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 233 200 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 220 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, visite virtuelle 3D possible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 350 m²
- Oui
Composition
- 11
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3870 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BELLAC 87300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
