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Maison 8 pièces - 192m² - AUSSONNE
525 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (497500 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 130m² - AUSSONNE
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Lieu :
AUSSONNE 31840
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - AUSSONNE - MAISON 8 PIECES AVEC PISCINE. Le Cabinet BEDIN vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Aussonne. Implantée sur une généreuse parcelle de 1150 m², cette demeure de 192 m² combine charme, modernité et fonctionnalité.
Située dans un lotissement très calme, la maison dispose à l?avant d?un vaste parking avec portail automatisé et d'un garage équipé d'une porte motorisée. À l'arrière, un jardin intime, soigneusement arboré, vous offre une piscine dotée d'une couverture automatique et une terrasse en travertin. Un pool house adjacent vous permet de profiter d'agréables repas en extérieur, le tout complété par un système d'irrigation et un abri de jardin avec accès au garage.
À l?intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de près de 40m², se distinguant par un plafond cathédrale de 3,80 mètres et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s?intègre parfaitement et donne accès à une terrasse extérieure équipée d'un grand barbecue. La véranda chauffée, utilisée comme salle à manger, ajoute une surface de 20m² à l?espace de vie. Deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains composent un premier espace nuit de plain-pied, accompagné d'un WC séparé, d'une buanderie spacieuse et d?un espace de rangement sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune climatisée et équipée de dressings, dont l?une avec un balcon privatif. Une vaste salle de bains avec WC complète cet étage.
Pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile, cette maison offre un bureau indépendant, climatisé, avec accès direct au parking, idéal pour une activité professionnelle. Une bibliothèque aménagée avec soin, dotée d?un parquet en chêne, offre un cadre parfait pour des moments de détente ou de travail inspirant.
Cette maison, en excellent état d?entretien, ne nécessite aucuns travaux. Les ouvertures en menuiserie PVC avec double vitrage, ainsi que les volets électriques, l?isolation énergétique et phonique assurent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AUSSONNE 31840
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
