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Appartement 2 pièces - 38m² - AGEN
75 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
AGEN 47000
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Agen - Charmant appartement T2 de 38m² avec parking, patio et rentabilité nette de 5%. - A VENDRE : Appartement T2 à Agen
Investissez dans ce charmant appartement T2 situé à Agen. Construit en 2004, cet appartement de 38 m² offre une surface habitable de 21.24 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un agréable patio. Vous bénéficierez également d'une place de parking.
Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence immobilière. Son exposition nord garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. Il n'est pas meublé et ne dispose pas de cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Grand Frais, MAEVA, Casino), des écoles (Collège Adèle de Trenquelléon, École privée Adèle de Trenquelléon, Caladreta Jansemineta), des pharmacies (Univers Pharmacie, Pharmacie Agen-Sud, Pharmacie de la Liberté) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (Power Dot - Agen, Agen Supercharger, IONITY Agen).
Le bail est en cours avec une rentabilité nette de 5%.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cet appartement T2 à Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,39 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 38 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 77
Quote part charges courantes : 860 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AGEN 47000
