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À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Emplacement privilégié : Appartement classique T4 à Tours, lumineux avec garage, balcon et vue dégagée, rare sur le marché ! - A VENDRE à Tours, dans un emplacement privilégié, un appartement classique de type T4. Situé dans un secteur recherché quartier des Ursulines, cet appartement de 80 mètres carrés offre un espace de vie lumineux avec un salon de plus de 20 mètres carrés.
L'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, offrant un confort optimal. La cuisine est séparée, et l'appartement comprend 3 chambres, une salle de douche, un balcon offrant une vue dégagée plein sud ainsi qu'une cave et un garage.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent des fenêtres à double vitrage, un environnement calme, une exposition sud-ouest, et un agencement bien pensé. L'immeuble, situé dans un quartier résidentiel recherché, dispose d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement.
À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Monoprix, des écoles comme l'École primaire Francis Poulenc Musique et le Collège privé Sacré-Coeur, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie Mirabeau et la Pharmacie Vinci. Pour les propriétaires de véhicules, il y a un garage vendu avec l'appartement.
Cet appartement, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, est idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 265 000,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 278 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 612 et 2 182 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
F (346 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3466565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1612 € TTC / an et 2182 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Quote part charges courantes : 2600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
