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ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230) ✖

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Achat Appartement ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230)

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Appartement 4 pièces - 85m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

255 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (244995 € hors honoraires)
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Réf. CB0035
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, secteur la Martellière, appartement lumineux de 85m2 proche des transports, des écoles et des commerces, dans une résidence sécurisée, calme et arborée.

L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et totalement équipée haute gamme (four, hotte, plaques à induction, lave vaisselle), d'un grand séjour-salon de 33 m2 donnant sur un balcon, de 2 chambres (avec placard), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier pour le range'ment et le coin lave linge.

Vous aurez l'avantage de bénéficier de 2 places de stationnements privatifs (un en extérieur et un au sous sol) et d'une cave pour le stockage.

Côté Technique : Chauffage individuel au Gaz, huisseries double vitrage et volets roulants électriques. Appartement connecté à la Fibre.L'appartement présente un avantage sur son classement énergétique.

Transport : station Bonne Garde à 500m

Copropriété de 191 Lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 375EUR par trimestre comprenant l'eau froide.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/07/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1205 EUR et 1631 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021).

Le prix de vente du bien est de 255 800 EUR (dont 10 800 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4.40 % du prix du bien hors honoraires d'un montant de 245 000 EUR),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ILIADE IMMOBILIER

38 b, avenue Pasteur
44730 ST MICHEL CHEF CHEF

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